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      首页 2017年 特种水产生态观光养殖基地项目可行性研究报告

      2017年 特种水产生态观光养殖基地项目可行性研究报告.doc

      2017年 特种水产生态观光养殖基地项目可行性研究报告

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      2019-05-04 0人阅读 举报 0 0 0 暂无简介

      简介:本文档为《2017年 特种水产生态观光养殖基地项目可行性研究报告doc》,可适用于求职/职场领域

      目录第一节项目概况………………………第二节项目背景…………………………第三节项目内容………………………………第四节项目经营管理模式…………………第五节项目投资估算……………………第六节社会效益评价、生态功能效益评…第七节项目分析……………………………第八节结论…………四川裕森特种水产生态观光养殖基地项目可行性研究报告生态特种水产养殖是建立在维系生态环境平衡的基础之上运用现代科学手段实现水产养殖与水利资源的有机运用某某区域水土保持的生态效应呈现良好的生产生活与生态和谐的平衡状态。四川裕森特种水产生态养殖基地的建设是建立在对创新科技成果的转化通过军企联合对岷江流域的某某乡境内成某某区废弃的河滩地进行合理规划打造挖掘利某某区域丰富的地下水域资源形成大水面深水渔繁养和休闲宜居的综合性湖畔生态观光园通过引进名特优鱼类品种形成特种鱼类的低密度深水养殖采用科学的管理方法搭建完善的原生态生物链条式结构形成天水合一的自然风貌建立生态、高效、循环的多样型功能形态搭建西部休闲宜居文化观光园和特种水产养殖的创新平台某某区域特色产业和农业特色经济的快速发展形成军企联合、保障有力、质量过硬的农产品供应标兵示范基地。我公司经过充分的分析研究特提出本项目可行性研究报告。第一节项目概况项目名称:四川裕森特种水产生态观光养殖基地项目承办单位概况:项目建管单位:成某某区师项目承建单位:四川裕森农业发展有限公司承建单位性质:合资企业技术依托单位:四川农业大学水产学院、某某市水产技术推广站项目地址:某某市某某乡项目规划裕森特种水产生态观光养殖基地总建设面积亩其中:一为占地面积某某名特优品种深水养殖某某区和休闲某某区二为占地面积亩珍稀鱼类养殖、繁育、某某区三是占地面积亩的观赏鱼养殖某某区四是占地面积亩的湖畔农业休闲颐养某某区其中包括在此建设某某区颐养公寓和休闲会所某某区、生产管理和某某区技术文化培某某市场网络信息服务中心、垂钓俱乐部餐饮休闲设施及附属设施等。项目进度项目分为两期完成计划项目实施时间两年完成。(一)一期工程建设:某某年月至某某年月完成包括某某特优品种深水养殖某某区和某某区的建设亩珍稀鱼类某某区的建设亩的观赏鱼养殖某某区建设同时进入养殖试生产阶段。(二)二期工程建设:某某年月至某某年月完成包括亩的湖畔农业休闲某某区某某区颐养公寓、某某区、某某区、垂钓俱乐部和休闲附属设施的建设。(三)项目验收试运行。项目承建单位基本情况:、四川裕森农业发展有限公司是一家以生态农业开发为主的合资企业公司注册资本万元人民币。公司成立以来致力于生态农业产业发展的深入研究、农业科技的推广应用、农业生产的加工销售、农业观光旅游为一体的生态循环农业发展的事业。在发展过程中一直坚持着经济发展和生态平衡的长效目标。、公司多年来与四川农业大学水产学院、某某市水产技术推广站等科研院校建立了技术合作伙伴关系拥有雄厚的技术力量项目的建设得到某某区后勤的大力支持同时经过某某市水产研究所实地水文踏勘和专业的水产养殖研究论证并提出具体科学的实施方案和可行性研究报告。为科学发展生态渔业观光休闲产业提供了有力的技术支撑。、公司以诚信为本团结互助友善亲和和谐昌盛的企业发展宗旨以军企共建、军民互利、全力保障、创新发展的理念来实现农业产业的科学多元化发展。公司拟投资某某元人民币用于裕森特种水产生态观光养殖项目的建设发展,项目的建成将为部队对水产品的需求提供高品质的保障体系也将为部队打造特色的军旅文化休闲某某区域形成军企联合创建现代军事后勤保障发展成果的亮点。同时还将极大地推动当地的农业经济迈上更新的台阶。第二节项目背景一、某某乡地处某某市西南岷江流域中上游是川西旅游环线的一颗璀璨之星位于成都一小时经济圈距崇州km、成都km、交通便利某某区域优势明显。二、某某乡西南接壤安某某镇西北为山地丘陵东临文锦江土地肥沃气候温和雨量充沛四季分明平均气温摄氏度全年无霜期-天年均降雨量毫米左右平均相对湿度年均日照小时。三、地处天府之国的某某乡有着得天独厚的水产养殖资源尤其在岷江流域已有多年的水产养殖基础但传统的养殖模式都是以四大家鱼的高密度的养殖为主加之技术水平、生产条件逐渐落后创新能力和信息水平的欠缺同时对水资源的综合利用效能较差甚至对水源环境污染造成了较大的不利影响。因此只能被新型的养殖模式和创新的发展观念所取而代之如今打造休闲宜居与水产养殖为一体的生态观光产业基地是顺应了社会不断的发展需求具有势在必行的必然性。四、公司雄厚综合实力是建设好生态水产养殖基地的基础科学的技术力量是生产生态高品质水产品的有力支撑先进的管理方法是保持生态环境和谐统一的必然手段裕森公司集纵多益处于一体同时还秉承着建设一流某某区生态宜居体验中心某某区高干专业打造的颐养度假中心以及官兵休闲文化体验中心等。项目的建设是建立某某区的大力支持之上部队官兵对特种生态水产巨大的生活需求为养殖基地的建设带来了必然性也是将高品质的水产品生产提升到了某某区后勤更高的保障体系。也将更加完善和增强对部队后勤保障的能力。五、随着社会经济的快速发展西某某区特种水产养殖的水平和规模与发某某区相比已经相当的落后川内目前的规模化水产养殖基地也只是屈指可数而且的特种水产需求都是靠外来供应仅仅在某某市场每年的销售缺口就达到了万吨左右。在岷江流域占有得天独厚的有利资源特别是丰富的地下水资源为生态特种水产养殖提供了先天条件。优越的交通环境和一小时经济圈位置为鲜活水产品的运输供应提供了保证。六、随着某某村建设的不断推进发展国家将不断加大对农业发展的支持和鼓励而军企联合建立保障性水产品生产供应基地更是助推了项目的多向性快速发展为项目的附加产业如垂钓休闲某某区颐养观光产业构建了更加和谐的生态屏障也将为地方经济营造更好的气氛从而促进第三产业的快速发展产生巨大的辐射作用,有力地推动某某村建设的可持续发展。第三节项目内容一、裕森特种水产生态观光养殖基地的建设既立足于生产、生活和生态的保护又要着眼于企业经济的持续发展在生态系统承载能力的范围之内力求生态经济学原理和系统工程方法去改变生产和消费方式决策和管理方法。挖掘可利用资源潜力建设经济发达生态高效产业体制合理社会和谐的文化以及生态健康景观优美的环境实现经济、社会、生态三大效益高度统一的可持续发展目标。二、裕森特种水产生态观光养殖基地是以大水面深水型低密度放养和网箱养殖的模式将是新型生态水产养殖发展的一种必然趋势和途径。为了使新型水产养殖业得到快速有效的发展就必须对传统养殖模式进行全面的更新为了使项目建成后的对部队后勤的保障能力和各种综合效能更强通过相关专家的调查研究根据对当地的目前各项综合情况只有摆脱传统养殖模式走一条创新而具有科学性的道路深水人工湖生态水产养殖。该养殖模式放养品种主要根据各种鱼的生活习性和对水质的不同要求而定名特优品种养殖某某区以岷江上游珍稀鱼类鲈鲤、桂鱼、江团、鲟鱼、胭脂鱼、刺婆鱼等为主观赏鱼养殖某某区以日本锦鲤、地图鱼、小金鲨、龙鱼、金鱼等为主休闲某某区除放养花白鲢外以适宜游钓的品种如彩鲫、加州鲈、丁桂、太阳鱼和江团等。湖的形成和生态水产养殖需要具有良好的水源长期供应水源均来自湖中自源性地下水和文锦江的自然引流。实行低密度净水循环饲养有效预防高密度饲养造成水质的恶化而对水源环境的污染为生产高品质的水产品提供可靠保证。该模式的运用是建立在平衡水产养殖、休闲宜居颐养与生态环境相辅相成的可持续发展的理念之上。形成水平面与空间环境相融合实现特种水产养殖和观光休闲为一体逐步形成以水产养殖丰富军旅休闲文化生活从而实现生态水产养殖与军队休闲文化相结合的军事某某区域全面实现军中第一生某某村的品牌战略发展目标。三、裕森特种水产生态观光养殖基地的建设是根某某区废弃鱼塘和荒地的特殊情况因地制宜取长补短全面改造以生态特种水产养殖为基础形成以生态渔业专业养殖的生态平衡体系完善军旅休闲观光基地的综合发展形态。通过对废弃鱼塘和荒地的深挖、充分挖掘和利用现有废弃资源进行合理规划、充分整合利用实现经济效能和社会效能最大化。通过项目的开发依水而某某区颐养休闲中心和军旅休闲文化俱乐部及垂钓俱乐部等为部队官兵营造更美好的休闲空间。以水文化资源为纽带实现农业生产、生活居住、军旅休闲的完美结合。共同营造人文生态与自然生态互进共生、永续循环的生态屏障。逐步形某某区性引导发展农业标准化运作产业化规范化的经营模式。通过对资源的综合利用将有力推动崇州的水产养殖发生质的飞跃塑造出军企共建助推产业发展的一张靓丽的名片!四、一期项目按计划进行基础建设以及完善基础养殖配套设施建成后以特种水产与观赏鱼类养殖为基础形成特种水产与观赏鱼类繁殖、养殖示范基地同时加大品牌的宣某某市场营销网络的建立。二期项目在一期项目基础上逐步形成以生态珍稀渔类养殖、水文化特色某某区颐养公寓和休闲中心、水上娱乐、餐饮休闲等为一体的生态渔业观光游览某某区以休闲度假向长久居住生活某某区生态型家园。六某某乡土景某某某村文化、水文化、特色水产以某某区颐养中心等背景某某乡土特色鲜明的颐养休闲中心。生态渔业观光基地拥有天水合一的生态环保空间供游人参光鉴赏的渔业水产景观综合配套的游乐设施形成以水上游乐、观光采摘、休闲垂钓、住农家大院某某某村土特产、自种蔬菜等全面发展的休闲、生活的观某某区。营造优雅良好的休闲娱乐环境形某某区特色休闲文化的消费形态。七、按照中国传统文化依水而居的习惯和近水生灵的民俗风情结某某区严谨的作风精神将对整个某某区域进行专业个设计规划最终达到适应于某某区域和谐共生的布局。突显其军队文化和现代建筑风某某乡土风情特色的和谐统一。在生态屏障内以绿为背景生态良性循环为主题以生态产业循序发展为长效机制的渔业观光休闲经济形式。打造形成以游、购、娱、吃、住、行全面配套某某区后花园。八、项目成立网络信息交流中心通过网络平台对内某某市场商机信息对外发某某区信息实现内引外联运用和引导养殖农民对新品种、新技术、新方法的广泛运用。通过信息化、科学化、专业化引导水产养殖高效生产形成循环型、生态型、节约型的生态农业产业模式。九、项目的发展是以生态农业生态链的循环转换为基础生产供应高品质的水产品对军队后勤的强化建设将起到巨大的推动作用。营造生态的军旅宜居休闲文化某某区素质化发展的一种必然趋势。第四节项目经营管理模式一、选择和建设该项目我公司进行了深入的考察和论证。公司拥有精锐的企业管理团队、成熟的生产技术和依托四川农业大学、某某市水产技术推广站等研究单位具有项目所需的相关专业技术人员和长期从事水产养殖的技能人员。掌握一定的现代化企业管理经验某某区物业管理经验能确保该项目的成功运行。二、该项目的运营实行投资多元化内引外联、实现一种多赢格局。我公司负责该项目的建设、运营和管理。实行自主经营、财务独立核算。公司实行总经理负责制下设部门有:生态鱼事业部、生产研发部某某区综合保障某某市场营销部、旅游发展部、综合公关部、计划财务部、总经理办公室等部门。实行六部一室负责公司的生产经营管理活动。第五节项目投资估算项目估算总投资某某元一期工程投资万元二期工程投资万元以上资金全部自筹。用于完善配套设施和附加功能。具体内容详见下表:项目阶段项目具体内容投资额度(万元)备注一期项目(某某某某)、特色水产鱼繁殖、养殖基地、观赏鱼繁殖及示范基地、养殖综合设施、技术合作与优良品种引进、某某区建设、CI、VI营销费用、附属道路某某设备、仪器川西民居格局合计二期项目(某某某某)、技术合作与优良品种引进、养殖综合设施某某区基础设施某某区颐养中心、CI、VI营销费用、备用资金某某五通一平、绿化合计某某合计某某第六节社会效益评价、生态功能效益评价一、社会效益评价、从滨河路延伸段到裕森特种水产生态观光养殖基地沿线公里可从事第三产业的潜力得以发挥提供农民转产的机会若沿线户农户每户增加某某元收益将增加总收入某某元。、紧跟现代科学技术发展趋势有计划、有目的地引进国内外优良品种、先进技术、先进工艺通过吸收、消化和产业化开发生产一流产品创一流产业体现现代科学和现代生态农业的最新成就。、面某某村和农业发展通过自身的科学规划和精心设计以科学的内容和艺术的外貌以及先进的技术和现代的管理创造一流的现代农业、现代休闲旅游业发展模式为崇州及周某某市的农业现代化提供典型示范。、通过特色渔业水产带动旅游休闲产业发展大力推进某某市旅游产业的发展推进国家级优秀旅某某市的进程。项目运行具有良好的社会效益有利于推动农业产业化有利于推某某乡一体化进程。生态效益评价、利用自源性地下水和引文锦江水源到裕森生态养殖基地能有效改良原有水质能改良河某某区的水土条件实现环境优化、生态环保潜在的经济价值不可估量。、滨河路延伸段至裕森特种水产生态观光养殖基地沿线公某某市政景观已全面覆盖景观优美项目的形成将有效拓某某市河西界的绿化生态长廊。、裕森特种水产生态观光养殖基地是以绿为背景生态良性循环为主题以生态产业为发展目标的观光园经济某某区内实现沟塘纵横水土保持、绿化覆盖、实现生态系统功能更加协调、高效可持续发展。、休闲旅游功能效应:面某某市适某某市居民追求自然、回归自然的愿望引入“融于自然、健康长寿”的居住理念创造优美、益智、返朴归真的休闲设施和人居住宅使之成为成某某区内外居民观光、休闲、度假的新热点。、生态保护功能效应:自然生态资源的保护和永续利用是裕森特种水产生态观光养殖基地永恒的主题。裕森特种水产生态观光养殖基地将在水产养殖某某区颐养、休闲游乐、水资源开发以及动植物资源的保护等方面加强管理正确处理自然景观与人工造景的关系达到生态自然化、生物多样化、景观生态化提高观光园生态系统的稳定性。项目运行生态效益上佳。裕森生态水产观光基地特色鲜明亮点突出、生态良好环境有利于人们安居乐业有利于崇州在国家级生态某某区基础上创建某某市。第七节项目分析项目建设的必要性、在国务院大力提倡建设某某村、发展某某村与保护环境、节约资源的产业政策下四川裕森农业发展有限公司计划对现有部分废旧鱼塘和荒地进行合理规划、改造设计建设成裕森生态渔业养殖示范中心。裕森生态渔业养殖示范中心将采用现代养鱼技术理念取代传统养殖模式公司将引进先进的技术手段和管理模式及优良的品种调整产业结构、优化思想观念、塑造全新发展理念建设生态水产养殖示范基地形成完善的公司统一管理、经营和产销一体化模式。二、项目建设的可行性、项目以生态环保为主线充分挖掘土地资源实现效能的最大化。研究、繁育、养殖岷江上游珍稀鱼类尚处于初始阶段短期内产品还不会某某市场饱和状态某某区后勤需求量巨大建立自主的生产基地具有很强的必要性和长远效应。养殖观赏鱼和生态休闲旅游正处于上升阶段远远不能满足广大人们的物质文化需求。、项目以水产养殖为基础以湖水为核心背景将自然生态与现代科有机转化结合观光农业的发展理念和中华文化以水而生、以水得势的住居习俗建川西民居式某某区颐养公寓以水为灵魂彰显天水合一、万水朝中的水文化真谛。营造适合人居长久居住的生态文化环境。延长和构件可循环持续发展的生态产业链。充分发挥有限资源的综合效能。、项目总体是以水为核心将水产养殖、人居居住、休闲旅游、传统文化、农业产业转移和经济发展、自然生态平衡形成有机结合的生态产业链。、经分析项目运行具有较高的经济收益、良好的社会效益和上佳的生态效益。项目的静态投资回收快投资风险小项目可行。四、政策支持党中央十七届三中全会的精神加某某村深化改革加速土地经营权流转和加大土地的综合利用效能等背景以及在国务院大力提倡建设某某村、发展某某村与保护环境、珍惜资源的产业政策支持之下并遵循某某省以生某某省和打造世界田某某市的长远发展战略和科学的自然发展观快速推某某乡统筹建设的角度看项目完全符合产业政策的支持。五、地理优势交通发达某某某区较某某区域优势明显。便于游客的游玩和鲜活农产品的本土化、产业化及运输。第八节结论综上述项目以军队为强有力的支撑加之裕森公司雄厚的经济实力通过对裕森特种水产生态观光养殖基地的建设创建军企联合的生态特种水产养殖规范化生产示范基地。为水产养殖带来新的生机和活力。项目通过生态水产养殖以宽阔的湖面形成良好的生态环境为背景某某区颐养公寓建设相结合发展观光休闲经济和观光旅游通过军队亲友团的强大人口流动来推动裕森生态观光农业的综合性发展与进程。项目的建设符合国家有关政策附某某市大力推进三个集中的发展战略。产品供给某某市场需求经济、社会、生态效益显著。抗风险能力强。建设单位具有较强的投资、管理、经营、技术能力。该项目的实施有利某某区后勤保障体系的更加完善有利于崇州农业产业结构的调整有利于推进某某某某乡一体化进程某某乡一品的建设有利于某某市旅游事业的大力发展有利于某某某区域经济的提升有利于加快创建世界田某某市的进程裕森特种水产生态观光养殖基地的形成填补了观光旅游业在该领域的空白。项目建成后必将推动崇州农业和观光旅游业结构优化提高农业的综合效益使地方经济快速提升。实现现代农业可持续发展。四川裕森农业发展有限公司某某年月羊古老休闲渔业基地项目可行性研究报告(初稿)目录第一章项目总论项目提要项目名称项目承办单位及项目法人代表项目性质项目建设地点项目主要产品及产品方向和生产规模主要建设内容和规模项目建设期限及进度投资规模和资金来源主要经济技术指标研究结论与建议存在的问题与对策可行性报告编制依据第二章项目建设背景及建设必要性项目背景项目建设的必要性第三章项目建设条件分析某某区概况项目实施的有利条件主要障碍因素及解决方案第四章建设单位基本情况建设单位概况研发能力财务状况第五某某市场分析与销售方案国内休闲渔业发展现状与趋势某某市场分析竞争力分析项目经营策略销售策略、方案和营销模式某某市场风险分析第六章项目建设方案项目建设指导思想、原则及目标项目布局项目生产技术(设计)方案具体建设内容与规模项目实施进度计划第七章投资估算及资金筹措投资估算依据项目建设投资估算资金来源及筹措资金使用和管理第八章财务评价第九章环境影响评价项目对环境的影响环境保护措施环境影响评价第十章渔业休闲化经营与农民增收效果评价渔业休闲化经营其他社会影响第十一章项目组织管理与运行项目建设组织管理项目生产经营管理技术培训劳动保护卫生保护第十二章可行性研究结论与建议可行性研究结论问题与建议某某县金龙农业综合开发有限责任公司羊古老休闲渔业基地可行性研究报告第一章项目总论项目提要项目名称:某某县羊古老休闲渔业基地项目项目承办单位及项目法人代表项目承办单位:某某县金龙农业综合开发有限责任公司法人代表:任婷垚项目性质:扩建项目建设地点:某某县某某镇马某某村项目主要产品及产品方向和生产规模休闲渔业及渔家乐日接待顾客能力人次神龙鲑泉水活鱼活体产某某市。主要建设内容和规模A鱼类品种:投放鲟鱼、虹鳟鱼等高档冷水鱼万尾。娃娃鱼万尾草鱼万尾B在中国渔业协会的指导下建设供游客休闲垂钓渔场C建设淡水鱼水族观光馆。项目建设期限及进度项目建设期限为:年一年内完成渔场固定资产投资的,并投入运营二年内完成休闲度假设施并投投入运营第三年打造产品链锁店。投资规模和资金来源项目总投资规模:万元其中固定资产投资万元流动资金万元。公司自筹万元.社会融资及争取国家补助万元。主要经济技术指标年均销售收入(万元)万元其中神龙鲑鲟鱼元(贵阳设五某某市、遵义毕节分别设两某某市每某某市平均每天销某某斤重鲟鱼每斤精包装后销售元)草鱼和虹鳟鱼年销售万元娃娃鱼年销售万元以上。年均总成本费用(万元)万元年均利润(万元)万元投资毛利润率()税后财务内部收益率()税后财务净现值(万元)万元申请国家项目补助及财政贴息前三年年利润可实现万以上实际利润()以上税后动态投资回收期(年)(含建设期年)研究结论项目符合国家产业政策和行业及地方政府发展规划有利于开发毕节某某区休闲生态渔业建设和农业产业化发示范带动作用在全国首创生态活体活鱼直某某市打某某村一品特色农业产业让生态农产品直接进某某市家庭采某某市加网购送货上门二维码识别真伪确保项目产品质量安全可靠。可行性报告编制依据(1)习总书记某某年对毕节某某区重要批示意见(2)国家发展农业产业化经营的有关政策国务院某某【】号函国家各部委对毕节相关文件(3)中华人民共和国国民经济及社会发展第十二个五年计划纲要(4)某某省委省政府关发展渔业产业的相关文件(某某某县政府对发展特色农业打某某村一品的政策。地方政策发展规划某某省关于发生态休闲旅游及休闲渔业提出指导意见。一是高标准、高起点编某某省休闲渔业发展规划分期分批建设集休闲、度假、观光、娱乐于一体的休闲渔业基地。开展以垂钓运动、餐饮食鱼、观光疗养、渔业体验、渔业文化等多种形式扩展休闲渔业的内涵。二是制定相应的扶持政策和优惠措施对重点休闲渔业项目在税收、财政补贴、贷款等方面予以优惠和扶持。项目建设的必要性是发展农业某某村经济的需要休闲生态渔业产业是实现外交流的窗口是传统农业与三产服务业有机结合的一个新兴产业是农业一产业的三产业化是农业产业化的一种新选择、新亮点休闲生态渔业利用休闲特性、餐饮娱乐、生态景观、自然生态及环境资源结合农业经营活动某某村文化及农家生活为居民提供休闲活动是实某某市居民对农业某某村生产生活方式体验的有效途径它是将农业生产主体及其环境和休闲观光游憩活动相结合的一种活动型态休闲生态渔业所表现的是结合生产、生活与生态为一体的新型服务业态和新型农业发展模式在经营上更是结合了农业产销、农产品加工及游憩服务等于一体的农业新型式、新发展休闲生态渔业的出现为传统农业某某村经济提供了新的发展模式和发展空间延长了传统农业发展产业链。本项目实施可某某县发展农业新的业态某某村经济新型式将起到较好的示范推动作用某某村产业结构调整、加速农业产业经营的需要从发展的角度看休闲生态渔业是将休闲服务业和生态农业产业有机结合、是将集约经营模式和有限资源循环利用有机结合、是将传统农业和农林牧副渔大农业有机结合这是调整农业产业结构的有效的新型模式。合理调某某村产业结构有利于提高资源的利用率给社会带来更多的财富因此本项目建设是调整当地农业产业结构的重要措施是农业产业改造和升级的重要途径是当地乃某某县农业产业化的一种新选择项目将较好地推某某县休闲生态渔业的发展某某县农业产业结构调整展示出全新的领域、全新的思维、全新的发展方式。是扩某某村劳动力就业和增加农民收入的需要近年来当地农民通过劳务输出和发展民用工业转移了部某某村劳动力扩大了农民的就业门路但还很不够依然存在大量的富余劳动力项目所在的某某镇也是如此本项目建成后将凭藉其新型的休闲生态渔业产业业态而吸引大批客人在该产业获得发展的同时与之紧密相关的交通输业、商业、饮食业某某村二、三产业也必将获得显著的发展从而增加农民就业机会和达到增加农民收入的目的有利于促某某乡融合统某某乡发展建设和某某村本项目主要是吸某某镇居民来观光体验将增某某市居民某某村居民之间的交流与沟通某某乡之间形成一个互为产品、某某市场的格局这样可形某某乡经济某某乡文化、某某乡社会之间的过渡带从而某某区域经济结构的优化本项目产品已注某某市商标直接某某市建设泉水鱼活体活某某市某某市人在家已能吃到生态冷泉水鱼增某某市健康指数。第三章项目建设条件分析项目地理位某某区域范围:项目位于某某县某某镇某某村距高速公路出口公里距某某市分钟路程距某某某区小时路程距某某某区分钟路程。该项目在现有冷水鱼养殖基地的基础上进行扩建建设中原产品同某某市可减少投资资金压力。自然资源情况拟开发项目位于于某某县城东某某处禹谟某某村龙洞湾冷泉某某镇某某村方家龙洞地下水汇合处。全年水温为摄氏度水质非常好。项目实施的有利条件政策环境近年来休闲渔业已在我国部分地方发展起来了并且引起了国家有关部门的重视国家农业部在我国农业发展规划中明确提出:要适应某某市场的变化在有条件的地方积极发展休闲渔业要求强化扶持典型引导坚持项目带动战略以民间的现有休闲渔业发展为基础和民间投资为主体加大财政支持力度采取政府立项补助先建立若干示范点进行重点扶持重点支持道路的整修停车场、公厕等公共设施的建设生态环境的维护和产品品牌的宣传重点支持开展休闲渔业的综合系统研究探索休闲渔业发展的模式和以及休闲渔业发展的政策目标摸索建立休闲渔业品牌和围绕休闲渔业基地建设的系列产品开发与服务内容范畴逐步带动休闲渔业的全面发展从而促进我国农业的转型升级政策支持是本项目建设的强大动力生态有机产品是项目成功的保障。项目建设有较好的基础项目业主现自有土地某某配合政府的现代农业示范园项目预备承包某某用于新建渔塘。用于休闲渔业。项目建设单位是中国渔业协会成员单位具有一某某市场运作能力。自然地理条某某区位交通优势某某区远某某市、交通主干道附近没有工矿企业大气环境质量符合国家大气环境质量标准GB所列的一级标准生产用水有保证地表水和地下水质清洁无污染水域和水域上游没有对产地构成威胁的污染源土壤质量符合国家土壤质量环境标准中的二级标准土壤无污染源污染某某区远离交通干道周边没有工矿企业大气土壤和水质均无污染第四章建设单位基本情况建设单位概况:某某县金龙农业综合开发有限责任公司(成立于某某年月注册资金某某元)公司重点开发冷泉水鱼生态休闲度假。已养殖虹鳟鱼、金鳟鱼、鲟鱼、娃娃鱼等高档冷水鱼现具有虹鳟鱼全人工采卵、受精、孵化良种选育良种场占地亩位于某某县某某镇某某村羊古老山下龙洞湾还有草鱼鲤鱼等是某某县规模最大的冷水鱼养殖基地现已累计投资余万。现正在规划设计的某某县休闲生态养老城总占地亩农场建成后可供旅游、休闲、养老、度假等。公司已注册商标有“神龙鲑、羊古老、晟晖”三个。某某年将在某某市、重庆等地创建全国首批冷水鱼活鱼活体某某市公司网页:http:wwwjs某jlgscom企业制度公司作为民营企业以建立一套与国际接轨、符合WTO游戏规则、符合自身发展的管理体系为目标积极推进企业制度改革一方面打破家庭式的企业管理制度实行董事会领导下的总经理负责制另一方面公司从完善生产、人事、财务、营销、信息、产品开发等管理制度入手建立了部门管理责任制充分发挥集体和个人的智慧与创造力管理模式公司实行总经理负责制总经理全面负责公司的生产经营决策部门经理实行聘任制从事技术性较强工种员工实行合同制对从事简单操作的员工根据生产需求招收临时合同工实行按件计酬制研发能力企业自身的科研开发能力公司不仅具有较雄厚的技术力量而且成立了科研开发小组专业从事新品种引进和新技术攻关狠抓科技创新提高产品质量和科技含量下游单位项目建设单位与某某县羊古老现代家庭农场、贵某某区鲟鱼养殖场合作某某市场货源有保障。?第五章某某市场分析与销售方案?休闲生态渔业发展现状休闲生态渔业在日本、美国等发达国家形成了产业规模目前在世界各国形成了各种专业的休闲某某区产生了各种休闲渔业经营模式随着社会经济的发展居民生活水平的提高某某市居民渴望回归自然、亲近自然的消费需求日益迫切休闲渔业应运而生。休闲渔业集垂钓、观赏、休闲、餐饮于一体实现一业多主、多业并存、相互结合、共同发展、相互促进从而创造出较高的经济效益和社会效益的一种新兴产业。休闲渔业也是环保渔业、绿色渔业的有机结合。它不仅能增加人们生活的情趣提高生活质量和渔业效益而且还能促进相关产业的发展增加就业门路。上世纪年代后随着我国人民生活水平提高休闲渔某某某村旅游也应运而生这既是休闲生态渔业得以兴起和发展的源泉也是休闲生态渔业赖以存在的根本因此在建设发展和经营上要注意体现休闲特色突出农庄风貌和某某乡土文化内涵显现其独特的风貌?某某市场分析?休闲某某市场需求分析?从休闲生态渔业的功能看休闲生态渔业是指利用农业景观、自然生态、环境资源及特色农业产品等为人们提供人们休闲观光与生活体验服务是结合生产、生活与生态三位于一体的新型农业生产业态在经营上表现为产、供、销及旅游休闲服务等三级产业于一体的农业发展形式是现代农业发展的一个重要途径?项目经营策略建设生态养老休闲农庄品牌经营:打造神龙鲑泉水活体活某某市。羊古老晟晖旅游度假山庄以上神龙鲑羊古老、晟晖已经国家商标局注册成功。消费者选择这种消费之前无不看重经营者所创建的服务品牌。本项目作为综合性多元化休闲服务业态项目树立自身的整体形象、构造自身特色品牌是赢得消费者信任通过独特的泉水某某市基地产品展示及网络销售二维码查询等方式加在对产品的推销力度销售策略、方案和营销模式推销策略积极某某市场采取定量和定性相结合的办法某某市场特别是将要拓某某市场进行长期的跟踪调查研究产品某某区消费者的消费习惯、产品要某某市场管制、销售渠道上的特点从中找出规律有的放矢根据消费者的消费心理、购买行为、价值观念、偏爱程度而引起的对同一产品消费需求的差异性把某某市场分成若干消费群选择企业产品能最大程度上满足需求的买方同时根据竞争对手产品的特色针对消费者对产品各种属性的重视程度强力塑造出企业与众不同的、给人以印象鲜明的个性或形象注重开发人们对产品的心理属性提升附加值从现代营销理念考察产品内涵既注重有形的物质属性更要注重诸多无形的心理属性树立现代整体产品概念(核心产品形式产品附加产品)摒弃单纯的物质产品观念精心提炼出迎合消费者心理的现代理念用生态理念来引导消费、某某市场品牌战略有利于消费者产生购买的联想从而形成的无形资产。因此本项目拟以品牌建设作为企业的营销策略切实某某市场探查、分割、优先、定位工作同时灵活运用公共关系、政治权力两种营销技巧通过以上营销策略提高产品在国某某市场上的竞争力通过建立企业网站、电视广告、报上宣传等多种方式扩大企业影响面力争年时间打造出知名品牌建立健全营销网络在周某某市特别是重庆、成都、昆明某某区设立长期营销机构靠产品优质、服务优良某某市场加强营销队伍建设对业务销售人员进行攻关推销等方面的技术培训提高销售业务人员水平同时不断从全国各地聘请精干的业务推销人员壮大营销队伍加大销售力度。某某市场风险分析项目某某市场风险因素分析某某市场风险:一是本项目某某市场预测的需求量大于项目的供应量产品主要为某某市场产品为活体活鱼只存天某某市场打开形成供不应求时造成失信于游客失信于顾客。财务风险项目产品属农副产品类劳动力成本在产品成本中占有较大的比某某市场价格的波动对项目收益影响很大或投资回收延长因此项目投资、产品售价经营成本等因素在项目实施和生产期间可能会发生某些不确定性变化,从而造成财务指标与上述分析产生变化防范和降低风险对策休闲生态渔业作为农业产业的一种新型发展模式并非一朝一日可融入大众心理业主只有在按照确定的规划目标和业态设计进行品牌打造并枳极的不惜代价某某市居民推介使该业态在消费者心理形成一种根深蒂固的理念游客被吸纳进消费圈子后项目完全可凭借特色优质服务取悦于人这样项目才可能稳定客源节源开流统筹安排最大限度的降低经营成本。第六章项目建设方案项目建设指导思想、原则及目标项目建设坚持通过定向开发、集约经营为手段,某某市场需求为导向,依靠科技为支撑,按照高标准、高投入、高产出的要求,保进产业持续健康发展项目坚持全面规划、合理布局、精密设计、充分到位原则突出生态特色、致力休闲服务、保持科技领先的原则项目以创造四季休闲生态渔业为主旨,谋求集经济效益、生态效益、社会效益于一体,面向广大居民和游客开放的休闲生态渔业某某区为目标项目布局项目布局为占地某某养殖某某区及亩的休闲某某区。休闲某某区设计方案主要提供休闲钓鱼、生态度假养老打造泉水活鱼旅游产品。某某市建设直销神龙鲑泉水活某某市。渔家乐某某区设计方案按可同时接待人能力设计渔家乐某某区选址空阔地带新建部分设施,各种建筑设计与服务设施要求简洁明快,保留传统风格,突某某村特色渔家乐某某区包括餐饮、住宿、休闲娱乐服务、渔家生活体验等让顾客充分体某某村生活乐趣同时将某某村村民进行培训让其具有单独接行能力的农家庭院带动当地农民共同至富。渔家乐某某区建设内容和规模()土建工程总占地某某,新建砖混结构建筑,总建筑面积万平方米。()公用工程停车场平方米,绿化平方米,供水供电设施,消防设施,网络通讯设施等()设备购臵空调设备、餐饮设备、住宿设备、娱乐设备等项目实施进度计划项目建设期限为:见前述。第七章投资估算及资金筹措投资估算依据()国家及农业部颁布的有关规程、规定和技术经济指标(某某市场调查收集的有关经济技指标()某某省建筑工程概算定额预算标准()参照当地同类工程估算指标(某某市场询价、厂家报价及有关实际情况()其它有关政策法规和标准及项目咨询允许的经验估算。项目建设投资估算固定资产投资估算新增某某渔塘共投入万元休闲度假接待信房万元停车场及其他附属设施万元共投入万元。建设期银行利息估算因某某县银行对农业项目末取得土地使用权证书的不让可所以该项目建设期内暂无贷款计划流动资金估算主要是某某市建设神龙鲑泉水活某某市所需资金一某某市按万元计算个共计万元基地运转需万元其中工资及水电费等万元饲料等万元。第八章财务评价项目分析计算期为年其中建设期年基于该项目内容多样性的特点且现有三年养殖期项目活鱼产某某市不受扩建的影响采用产品回收资金进行再投入投资回报控制在。第九章环境影响评价项目对环境的影响休闲渔业开发对环境没有消极影响相反可以调节某某区域气温和湿度在当今气候趋暖的情况下是有益的施工期间作业机械声音属于突发性非稳态噪声源将对附近的单位和居民的环境产生影响环境保护措施施工过程环境保护科学规划合理安排文明施工严格管理通过投标招标确定资质高的施工单位实施绿色施工控制废弃物和扬尘产生合理环保施工机械降低施工噪音工程施工时避免夜间进行材料运输中采取封闭或遮盖措施避免抛洒道路及施工现场配合洒水设备定时洒水减少起尘量并及时清扫路面防止二次扬尘项目过程中没有明显的污染物土建施工中产生的建筑垃圾用于低洼处回填第十章农业产业化经营与农民增收效果评价农业产业化经营壮大主导产业和促进农业结构调整项目实施后将促进整个某某县休闲生态渔业产业的发展带动旅游业的繁荣指导当地农民成合作社生产生态鱼销售由公司统一负责。某某县渔业业结构得到优化能较好地某某市场发展和农民增收的需要农民增收项目可带动数百个农户平均增收上万元其他社会影响﹙﹚通过项目实施某某区农民收入明显提高并通过某某某村生态养老及休闲度假打造养老某某村品牌使项目成为某某省小康某某村。﹙﹚通过大力发展休闲生态渔业某某村民改善经济状况通过合作社形成团结安定某某区环境。实现党中央国务院在全国建设成小健社会的宏伟目标。第十一章项目组织管理与运行项目建设组织管理由某某县金龙农业综合开发有限责任公司通过中国渔业协会请专家进行规划。争取国家农业部政策支持。与某某镇政府配合争取政府领导挂帅办理征地等。项目生产经营管理组织机构本项目的经营管理实行董事会领导下的总经理负责制实行二级管理某某市政府有关部门统一领导组织机构如下:﹙﹚渔业组负责养殖、管理和销售。渔家乐管理组,负责农家乐经营服务。生态养老管理组负责对养老度假进行管理服务某某市场营销管理组负责泉水某某市管某某市场统筹。公司财务后勤部:由总经理直接管理劳动定员根据生产规模和工艺和工艺流程实行以岗定员员工设置人。技术培训项目根据不同岗位对人员素质的不同要求采取不同的培训方式企业主要领导要求懂管理、会经营、有较全面的企业管理经营才能培训的目的是更换观念和更新知识不断地全面地提高政策理论水平和经营管理水平因而以进修、外出考察及自学成才为主面授为辅中层骨干要求懂技术、懂管理、有一定的组织才能以组织业余进修、带职学习及自学成才为主技术人员要求全面系统地掌握全套生产技术并有一定的创新精神以进行知识更新、提高业余技术水平主要目的针对其工作特点和所担负的工作采取短期培训、进修深造劳动保护照《劳动法》规定企业与每个员工签订合同落实劳动保护措施保护劳动者合法权益每个岗位、每道工序拟明确操作规程以及岗位责任制对每个员工拟进行上岗前的培训严格按操作规程操作严防事故发生卫生保护饲养人员、服务人员和管理人员等全体员工都要定期进行健康检查教育职工严格执行生产工艺和操作规程保持个人卫生做好场地与农农乐服务卫生工作场内道路要求平坦地面硬化无积水、防尘飞扬污水排放、餐饮住宿符合国家标准厕所设冲水、装置和防火设施地面经常保持清洁垃圾远离厂房集中堆放并及时处理第十二章可行性研究结论与建议可行性研究结论本项目建成后可大大促某某市休闲生态渔业与循环经济的发展在某某市农业产业化项目带动农民至富中起到示范作用项目符合国家产业发展政策适应社会发展需求是国家和地方政府积极扶持和鼓励的建设项目项目各方面建设条件都已具备方案成熟可靠生产技术、设备可行项目论证可信经济效益指标符合要求风险性较小是一个具有发展前景的休闲渔业示范项目存在的问题项目建设中某某县银行对农业产业项目的支持力度不大目前不认可没有土地使用权证的农业项目国家虽然对租用土地有明确规定可以向银行抵押贷款但目前基层执行得不好所以向银行融资的难度大但项目建成后申报国家项目补助还是通畅的所以前期建设资金压力是项目建设急需解决的问题。项目编写:某某县金龙农业综合开发有限责任公司参加编写人员:王天聆:某某县农技站高级农艺师徐磊:某某县水产站水产工程师欧阳力剑:毕节学院水产学博士某某年月日ENDENDEND特种水产生态观光养殖基地项目可行性研究报告word版可编辑PAGE

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